グランアッシュ住之江

  • 大阪府大阪市住之江区新北島八丁目

  • / 平林駅 徒歩8分

  • 2005年築 / 11階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

40.7
フェア

推定相場価格より10.6%割高

販価
3,980万円
48.1万円/㎡
相場
3,599万円
43.5万円/㎡
2,367
3,188
4,010
4,831
AI査定結果
推定相場価格
3,599万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,188万円〜4,010万円
38.5万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年5月24日
グランアッシュ住之江
3,980万円（48.1万円/㎡）/ 7階 / 82.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は36.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/143,980万円48.1万円7階 82.82㎡ 3LDK南
2025/05/112,380万円35.9万円1階 66.34㎡ 3LDK東
2025/03/112,450万円36.9万円10階 66.34㎡ 3LDK東
2025/01/152,450万円36.9万円1階 66.34㎡ 3LDK東
2024/12/242,798万円34.0万円1階 82.23㎡ 4LDK南
2024/11/302,580万円31.2万円7階 82.82㎡ 4LDK南
2024/11/273,798万円46.2万円1階 82.23㎡ 4LDK南西
2024/11/142,848万円34.6万円1階 82.23㎡ 4LDK南
2024/10/302,480万円30.2万円1階 82.23㎡ 4LDK南
2024/10/212,898万円35.2万円1階 82.23㎡ 4LDK南西
2024/10/063,180万円38.7万円1階 82.23㎡ 4LDK南
2024/10/022,898万円36.7万円1階 79.07㎡ 4LDK南西
2024/09/272,998万円36.5万円1階 82.23㎡ 4LDK南西
2024/09/112,580万円38.9万円10階 66.34㎡ 3LDK東
2024/08/223,098万円37.7万円1階 82.23㎡ 4LDK南西
2024/08/023,098万円37.7万円1階 82.23㎡ --
2024/07/202,480万円31.5万円5階 78.75㎡ 3LDK南
2024/07/123,180万円38.8万円1階 82㎡ 4LDK南西
2024/02/162,280万円27.7万円1階 82.23㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/14グランアッシュ住之江
大阪市住之江区新北島八丁目
平林駅8分 3,980万円48.1万円82.82㎡3LDK7階 / 11階建 南2005年83戸RC
2025/05/23レピア住之江
大阪市住之江区平林南二丁目
平林駅3分 2,998万円37.1万円80.91㎡4LDK15階 / 15階建 南2003年84戸SRC
2025/05/23アルス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅13分 2,880万円44.3万円65.02㎡3LDK2階 / 11階建 南西2006年80戸RC
2023/01/28シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅2分 3,380万円44.4万円76.06㎡3LDK6階 / 6階建 南2001年43戸RC
2025/05/04マジェス住之江公園
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅3分 3,680万円46.9万円78.4㎡2LDK7階 / 13階建 南2003年62戸RC
2024/07/15Brillia住之江公園
大阪市住之江区南加賀屋四丁目
住之江公園駅6分 2,980万円38.1万円78.25㎡3LDK+S1階 / 15階建 南2006年104戸RC
2023/10/28ネバーランド住之江公園
大阪市住之江区御崎二丁目
住之江公園駅11分 2,460万円36.2万円68.01㎡2LDK+S10階 / 15階建 南2001年36戸SRC
2024/12/21アデニウム北加賀屋
大阪市住之江区緑木一丁目
北加賀屋駅4分 3,180万円45.4万円70.01㎡3LDK9階 / 15階建 南東2008年111戸RC
2025/04/22レジオン住之江パークプレイス
大阪市住之江区御崎三丁目
住之江公園駅10分 2,999万円38.8万円77.2㎡4LDK7階 / 15階建 南2001年90戸SRC
2024/07/12ディナスティ住之江
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅8分 2,998万円39.6万円75.74㎡3LDK9階 / 10階建 東2002年36戸RC
2024/12/05シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋三丁目
北加賀屋駅9分 2,708万円39.6万円68.4㎡3LDK6階 / 9階建 南西2001年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.6%上昇、大阪市住之江区では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は大阪市住之江区の平均と比較して14.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積72.82㎡〜92.82㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比+10.6%
大阪市住之江区
42.0万円/㎡
前年比+3.5%

マンション概要

マンション名グランアッシュ住之江
所在地大阪府大阪市住之江区新北島八丁目
交通平林駅徒歩8分
築年月2005年
階数11階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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